Starszy specjalista - stanowisko ds. wynajmowania lokali niemieszkalnych, zbywania lokali i wspólnot mieszkaniowych

Do wykonywanych zadań będzie należało w szczególności:1) prowadzenie spraw związanych z przygotowaniem lokali do zbycia:a) przyjmowanie, wstępna ocena oraz ewidencjonowanie wniosków i podań zainteresowanych nabyciem lokalu,b) analiza stanu prawnego i faktycznego nieruchomości w celu ustalenia możliwości i zasadności przeznaczenia lokali do zbycia,c) przygotowywanie projektów umów na wykonanie wycen, podziałów geodezyjnych nieruchomości, badań hipotecznych,d) regulacja ułamkowych części praw rzeczowych do użytkowania wieczystego i własności gruntu w związku ze zbywaniem mieszkań i lokali użytkowych,e) przygotowywanie projektów umów, uchwał i zarządzeń w zakresie prowadzonych spraw,f) organizacja i przygotowywanie przetargów,g) współpraca z notariuszami w zakresie zawierania aktów notarialnych,h) wstępna kontrola dowodów księgowych pod względem merytorycznym z zakresu dokonanej transakcji,i) prowadzenie rejestrów sprzedaży nieruchomości,j) prowadzenie ewidencji wpływów i wydatków finansowych w zakresie prowadzonych spraw,k) opracowywanie okresowych ocen, analiz, sprawozdań, informacji oraz prognoz w zakresie wykonanych uchwał oraz realizacji budżetu;2) prowadzenie spraw związanych z udziałem Miasta Płocka we wspólnotach mieszkaniowych:a) analizowanie uchwał proponowanych przez wspólnoty mieszkaniowe,b) organizowanie udziału przedstawicieli Miasta Płocka w rocznych zebraniach wspólnot mieszkaniowych,c) udział w zebraniach wspólnot mieszkaniowych,d) inicjowanie działań wobec wspólnot mieszkaniowych niezbędnych z punktu widzenia interesów Miasta,e) prowadzenie innych spraw związanych z reprezentowaniem interesów Miasta Płocka we wspólnotach mieszkaniowych oraz w odniesieniu do nieruchomości,których Miasto jest współwłaścicielem albo współużytkownikiem wieczystym;3) prowadzenie spraw dotyczących czynszu z tytułu najmu lokali mieszkalnych, w tym sporządzanie zestawień czynszów obowiązujących w niepublicznym zasobiemieszkaniowym oraz prowadzenie spraw w zakresie obniżek czynszu;4) przeprowadzanie analiz i opiniowanie wniosków w sprawie ulg w spłacie należności cywilnoprawnych w zakresie czynszu najmu lokali mieszkalnych niebędących w zarządzie budynków komunalnych;5) wykonywanie czynności związanych z wynajmowaniem lokali niemieszkalnych przewidzianych w obowiązujących przepisach prawa, a w szczególności:a) przygotowywanie dokumentów niezbędnych do wynajęcie lokalu niemieszkalnego,b) prowadzenie postępowań wyjaśniających związanych z wypowiadaniem umów najmu,c) prowadzenie rejestru najmów lokali niemieszkalnych;6) wykonywanie innych zadań związanych z gospodarką lokalami niemieszkalnymi.